Kiedy wycenę nieruchomości powinien dokonać rzeczoznawca majątkowy?
Wycena nieruchomości, cały proces szacowania oraz konieczność znajomości metodologii i przepisów prawna są niezwykle skomplikowane, zwłaszcza w kontekście aspektów, jakie jednocześnie należy wziąć pod uwagę. Bez względu na to, czy planujemy sprzedać nieruchomość, czy też przekazać ją komuś w darowiźnie, dobrze skorzystać z pomocy doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego. W jakich jeszcze przypadkach jego wiedza okazuje się niezastąpiona?
Na czym polega procedura wyceny nieruchomości?
Wycena nieruchomości to nic innego, jak oszacowanie jej wartości, jaką przedstawia w danym okresie. W tym kontekście pod uwagę należy wziąć różne czynniki, między innymi stan techniczny mieszkania, domu czy innej nieruchomości, uwarunkowania rynkowe, lokalizację czy metraż. Wbrew pozorom aspektów, na które trzeba zwrócić uwagę jednocześnie, jest naprawdę sporo. Nieruchomości wycenia się najczęściej:
- w przypadku chęci ich sprzedaży,
- chcąc przekazać je w darowiźnie,
- na cele kredytowe,
- w celu zamiany na inną nieruchomość,
- dla potrzeb rozliczeń podatkowo – skarbowych.
Kiedy wycenę nieruchomości powinien przeprowadzić rzeczoznawca?
Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która posiada odpowiednią wiedzę w zakresie metodologii wyceny nieruchomości. Musi on posiadać uprawnienia zawodowe, nadane przez właściwego ministra. Bardzo istotne jest również doświadczenie zawodowe, dzięki któremu można wykorzystać posiadaną wiedzę w praktyce, wyceniając nieruchomości różnego typu. Kiedy wycenę powinien przeprowadzić rzeczoznawca majątkowy? Otóż warto zwrócić się do niego po pomoc w każdym przypadku, gdy tylko zależy nam na tym, aby mieszkanie, dom czy innego typu nieruchomość zostały wycenione w sposób prawidłowy, niebudzący żadnych wątpliwości. Daje to pewność, że cena transakcyjna bądź wartość nieruchomości podawana w stosownych dokumentacjach jest właściwa.
Jak znaleźć dobrego rzeczoznawcę majątkowego?
Rzeczoznawcą majątkowym nie może tytułować się każdy – aby świadczyć tego typu usługi, należy spełnić konkretne warunki ustawowe. Poszukiwania specjalisty warto rozpocząć od sprawdzenia, czy dana osoba posiada właściwe uprawnienia do wykonywania zawodu. Chcąc współpracować z ekspertem, warto zapoznać się z ofertą rzeczoznawcy majątkowego w zakresie nieruchomości Barbary Włodarczyk. Dostępna jest ona na stronie internetowej http://www.wycenawlodarczyk.pl/wycena-nieruchomosci-katowice/ – tam też znajdziemy dane kontaktowe oraz szczegółowe informacje dotyczące współpracy. Oferta skierowana jest do klientów z województwa śląskiego oraz niektórych powiatów województwa małopolskiego.
